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        南昌終于對全裝修下手了,但還不夠硬核

        南昌終于對全裝修下手了,但還不夠硬核

        打印 0條評論來源:精裝中國(id:jingzhuang360)

        近日,南昌出臺《關于加強全裝修住宅工程質量管理的通知》,這個管理制度雖然姍姍來遲,終于還是來了!


        當下在毛坯限價的大環境下,全國每個地方對精裝房限價的要求略有不同,南昌市區范圍內,裝修價格暫定不超過4500元/㎡;普通商品住宅[建筑面積144平方米(含)以下]的裝修價格暫定不得超過3500元/㎡,非普通商品住宅(建筑面積144平方米以上)的裝修價格暫定不得超過4500元/㎡。


        對比寧波、東莞的2000元/㎡的限價,南昌的裝修價位比較高,在實際操作過程中,難免會存在“貨不對板”的心理落差,消費者和開發商的摩擦在所難免。所以才說,南昌全裝修新政姍姍來遲。


        新政要求嚴格履行基本建設程序、落實全裝修實物樣板間制度、強化裝修施工過程質量控制、嚴格按照標準驗收、切實做好交付和使用管理、進一步強化監督管理等六個方面做出相關要求和規范。并鼓勵建設單位開展住宅全裝修質量保險!



        《關于加強全裝修住宅工程質量管理的通知》的發布,收獲了消費者點贊.


        但對比了相關政策, 我們發現南昌的新政還不夠硬核,對開發企業監管的作用甚微。


        不硬核在于目前南昌的政策在很多方面少了可操作性,比如樣板間的監管,不夠細化,在操作上存在諸多“曖昧”的空間。


        關于樣板間,很多地方的政策具備可操作性。


        比如,寧波針對不同的樣板間有不同的規定,包括實景樣板房、“異地就近設置”樣板房、交付標準樣板房、非交付標準樣板房等,更要求升級方案也應設置樣板房,要做到不同標準都能“所見即所得”。


        還比如,浙江省將樣板房提到了全省關注的地位,10月,《關于做好全裝修商品住宅項目交付樣板房管理工作的通知》從設置要求、保留時間、質量管理、預售管理、現場管理等方面做出規定,可以說是樣板房管理的集大成者。


        江蘇鎮江的政策,明確《商品房買賣合同》中還需標明裝修內容、材料等級等,其中主要材料及潔具、家具、廚柜、電氣設備應標明品牌、型號(貨號)等,同時更換品牌時不得采用“同等檔次品牌”等模糊性表述。


        南昌新政究竟硬不硬核,你怎么看?


        (編輯:奚雅青)



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        [責任編輯:Susan]

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