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        裝配式裝修引領行業未來5年深度洗牌

        裝配式裝修引領行業未來5年深度洗牌

        打印 0條評論來源:財聯社

        今年春節后,建筑裝飾行業迎來快速發展,尤其是在碳達峰、碳中和的大背景下,“裝配式”建筑的發展速度驚人。據住建部最新通報的2020年全國裝配式建筑發展情況數據顯示,去年全國新開工裝配式建筑共計 6.3 億平米,較2019年增長50%,占新建建筑面積的比例約為20.5%,完成十三五制定的15%以上的工作目標。


        安信證券分析師蘇多永表示,近期裝配式建筑政策密集發布,在碳中和背景下,混凝土結構和鋼結構為主要形式的裝配式建筑領域,將持續充分受益行業景氣度的進一步提升和需求釋放。


        而江蘇省裝修裝飾行業協會會長王有黨告訴財聯社記者,建筑裝飾行業近年來不斷發展,裝配式建筑其實在國家政策層面提出已久,而在2021年裝配式建筑將得到快速發展,主要是因為建筑裝飾正在經歷新一輪產業革命浪潮,而國家的政策從2020年開始對于建筑裝飾產業變革的驅動性明顯變強,結合市場需求,裝配式在2021年的發展將更為迅速。


        不過,財聯社記者從多家裝飾企業了解到,對于裝配式市場,這些企業紛紛開始布局,但是隨著裝配式向前發展,行業未來三到五年將會迎來一波深度洗牌,一些中小型裝飾企業將會出局,行業將會向頭部集中。


        裝配式解決行業痛點


        所謂裝配式裝修,是一種新型的內裝方式。區別于傳統在現場作業的裝修方式。裝配式裝修所使用的大部分部件都是在工廠生產,如墻體、地面、天花等,在現場只需進行拼裝即可。如整體衛浴、整體廚房等,也屬于裝配式裝修的范圍。這種新的裝修方式,最大的優點是集中生產,降低現場裝修工人的技術需求,變“裝修”為“組裝”,同時在墻面防水、地面防水、防潮等技術細節方面,更為標準化。


        建筑裝飾業內人士對財聯社記者表示,目前裝配式的發展,從市場角度,將直擊建筑裝飾行業的痛點,引領行業變革。


        據財聯社記者從金螳螂了解到,到2025年裝配式裝修市場規模將達到6327億元,年化復合增速為38.26%,但是這個市場由于剛起步,所以各家企業占有率并不高,“因為市場大,所以企業都在加碼這塊,但是由于各家企業實力不一樣,所以頭部企業會在這個市場占得先機?!苯痼胂嚓P人士對財聯社記者表示。


        據財聯社記者了解,從2011年開始,建筑裝飾行業洗牌頻繁,弱者加速淘汰。但截至目前,裝修裝飾行業“一把瓦刀打天下”、“裝修游擊隊”的經營模式并沒有徹底變化。而更為致命的是,裝修技術工人的人口紅利正在消失。據金螳螂工管大平臺系統統計數據顯示,國內目前基本沒有40歲以下的瓦工。在這樣的大背景下,裝配式的工廠化生產,成本與傳統裝修模式相比,已經具備了競爭基礎;扁平化現場安裝技術,替代消失的裝修技術工人,讓整個產業向規?;?、簡單化發展,順應行業發展潮流,可以說解決了整個建筑裝飾行業未來發展的痛點。


        不過,面對這個新的市場,企業如何應對并且去搶占市場成為市場關注的焦點。對此,上述金螳螂相關人士還對財聯社記者表示,“裝配式裝修,這一塊我們第一個先運用我們自身優勢,比如我們本身擁有強大的設計能力和綜合服務能力先去搶占市場,可以帶領現在下游一些比較有優勢的廠家,我們先形成戰斗力,先把市場占據一定的份額。其次,運用EPC設計施工一體化的通道,展現我們設計研發裝配化的能力,形成技術、成本、工效優勢!第三,應用我們信息化能力,這塊我們的優勢比較明顯,再加上我們擁有目前裝飾企業最大的勞務資源優勢,所以我們對這個市場還是充滿信心?!?/p>


        而王有黨則對財聯社記者表示,從目前情況來看,頭部企業確實存在優勢,“以前很多裝修裝飾企業多采用資質掛靠,一旦有一家大型裝飾企業有了資質,就可以躺著收錢,而沒有裝配式生產能力的企業,今后將直接失去項目競標資格,所以大型裝飾企業會在裝配式市場占有非常大的優勢?!?/p>


        仍然有不可忽視的問題


        雖然裝配式裝修并非一個新興事物,但業內人士認為,目前裝配式發展還在一個萌芽期,并未到成長期,而發展的模式并無經驗可以借鑒。


        對此,金螳螂裝配科技有限公司總經理汪建垚對財聯社記者表示,目前金螳螂在裝修部件的研發、生產、裝修現場的綜合服務能力提升,以及未來裝配式組裝產業工人的培養上,都進行大量投入。同時,配合金螳螂原有的信息技術平臺,進行裝配式的相關軟件開發,讓客戶能得到更好的客戶體驗。而僅僅是開發軟件一項,金螳螂每年的投入就超過3000萬元?!澳壳皩τ谘b配式的各種投入,是一種打造未來生產模式的前期投入,雖然暫時看不到投資回報,但經過長期積累,我相信未來在裝配式這一細分領域,金螳螂未來能處在一個領先地位?!蓖艚▓悓ω斅撋缬浾哒f。


        但業內人士也對財聯社記者表示,短時間內裝配式裝修的幾大問題不可忽視。首先,就是裝配式裝修造價問題,雖然技術工人人工成本已十分高昂,但裝配式的工廠化生產,何時能把成本在保質保量的情況下降到有競爭力,目前看還需時間;第二,對于提升效率的相關人才培養,對于企業來說不是一朝一夕可完成;再有資金壓力巨大,讓很多實力不足的裝修企業轉型困難。


        而對于裝配式未來的發展,王有黨認為要有新思路。王有黨對財聯社記者表示,從政策正面看,國家積極推動裝配式裝修改革,就是原有模式下,裝修企業因為沒有人才的積累,沒有裝備的積累,沒有經驗和資金的積累,更不能搞研發,沒有發展后勁,影響整個行業發展。


        不過,上述業內人士也對財聯社記者表示,在裝配式改革后,最重要的就是要裝修企業老板轉變思路,要想在這個市場繼續生存,就要適應市場發展,“從目前看,如果不能向裝配式產業鏈大而全的方向發展,也可以向某一部件小而精的方向努力,抓住市場需求,主攻裝配式的某一部件,獲得市場認可??傊痪湓?,未來的裝配式工廠化生產,不能再像過去一樣,是作坊化的小工廠定制生產模式,一定是大規模、標準化的生產模式,這種標準化的產品不僅可以自己公司能用,更要可以全行業都適用,這才是真正的裝配式的未來?!?/p>


        未來5年行業面臨洗牌


        值得一提的是,受裝配式行業概念影響,春節后建筑裝飾行業表現搶眼。


        上周申萬建筑裝飾指數漲幅為+0.52%,周漲幅在SW28個一級行業中排于第6位。行業漲幅前5的公司為森特股份、維業股份、瑞和股份、延華智能和啟迪設計,分別上漲39.54%、32.91%、14.13%、13.74%和12.80%。


        業內人士對財聯社記者表示,建筑裝飾行業在春節后的受市場追捧,除了裝配式的發展外,還有國家工程“總包制”改革的因素。裝修行業,離不開建筑行業,目前看因為國家土地資源有限,因此建筑市場進入一個存量時代。


        而此背景下“總包制”改革,拼的是承包人的綜合實力,比如資質、規模、建筑能力等等,因此大型國企是有競爭優勢的。舉個例子,過去承接一個項目,像有裝修資質的企業,可以直接去競標項目的裝修工程,但在改革后,競標標的成為項目全部,專業企業沒機會直接參與競標,只能從總承包商手里再接活。這樣一來,項目的利潤肯定被壓縮,像金螳螂這些具備EPC模式管理能力的裝修企業來說,最重要的就是提升企業自身效率,從而保障裝修利潤。而裝配式的標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化協同恰恰能滿足企業提升效率的需求。


        因此,以裝配式為方向的行業變革不可避免,而未來5年內裝飾行業將再來一次行業深度洗牌。首先,沒有成功向裝配式轉型的企業,肯定要被淘汰;而綜合服務能力弱,沒有相關技術和人才儲備的公司,在未來的競爭中也會處于劣勢。而未來對于裝飾企業,要轉型,要生存,只要在未來5年能生存下來的裝修企業,肯定是具備自己的核心競爭力的。而這些企業未來的市場占有率,也會有所提升,逐步改變裝修裝飾行業大產業、小企業的競爭格局。


        不過,在這波洗牌過程中,除了被出局之外,行業必然會出現大魚吃小魚的情況,行業并購不可避免,“我們在關注那些在單個領域表現不錯的企業,不排除未來會采用并購的方式,將這些企業納入旗下,來增強我們某一個板塊的實力?!苯痼胂嚓P人士對財聯社記者表示。


           

           

           (編輯:奚雅青)

           

           

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        [責任編輯:Susan]

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