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        這樣的全預制保障房你愛嗎?

        這樣的全預制保障房你愛嗎?

        打印 0條評論來源:DOTT犀點建設科技(id:DOTT-01)


        項目概況

        項目名稱:尼爾森曼德拉公寓

        項目地點:美國伊利諾伊州芝加哥市

        項目造價:2125萬美元

        項目規模:96,910平方英尺


        項目團隊

        業主:Bickerdike Redevelopment Corporation

        建筑設計: Landon Bone Baker Architects

        工程顧問: Carsello Engineering

        MEP顧問:Elara Engineering

        總承包商:Linn-Mathes, Inc.

        預制構件供應商:Dukane Precast



        項目總覽

        Bickerdike Redevelopment Corporation成立于1967年,是一家會員制的非營利性社區發展公司,致力于為芝加哥西北側的社區以及居住在這些地區的中低收入人群提供服務。


        Landon Bone Baker Architects作為Bickerdike的“老搭檔”,多年來合作完成了眾多保障性住房項目。隨著項目經驗的積累和時間的推移,這些建筑師逐漸了解到了最能滿足社區需求和客戶預算的設計方法,他們努力通過建設空置地塊的方法在社區中建立實質性的存在。


        尼爾森曼德拉公寓是一個新建的住宅開發項目,在其13個三層樓的建筑中共有72個住宅單元,位于8個以前城市空置地塊和5個私人地塊上。由三單元和六單元戶型平面組合而成。這個保障性住房項目的目標人群是收入在地區中位數收入的60%或以下的家庭。




        公寓設施包括:

        安全對講系統

        不靠街的停車位

        自行車存放處

        電纜和高速互聯網接入

        節能的供暖,制冷,照明和電器

        公用洗衣設施



        預制混凝土方案由總承包商在項目早期提了出來。過去周邊的項目使用的是預制混凝土外墻,木制樓板和內部承重,該項目團隊則采用的是100%混凝土預制。


        建筑師在附近的其他項目中使用了部分預制混凝土方案,這使得他們對裝配式建筑施工的快速度十分喜歡,特別是在芝加哥城市人工成本較高的情況下,這一優勢將大大減少項目成本。而且預制混凝土構件易于維護,耐用性和更好的隔音性能也是附加的好處。



        高品質、高性能


        項目的業主非常重視絕緣和空氣密封,而使用預制混凝土系統很容易實現這些目標。該設計解決方案包括可提供出色隔音效果的預制混凝土樓板,以及具有高度隔熱保溫的外墻,集成窗戶和屋頂以提高能效的外圍護結構,可有效幫助住戶降低水電費。



        使用預制混凝土還可以最大程度地減少施工時對附近居民的影響,并減少在施工過程中損壞相鄰建筑物的風險。在擁有較舊建筑物的社區中,必須確保以安全的方式建設地基。



        為了打造一種建筑物融入鄰里的溫馨感覺,設計師在外立面上使用了天然的紋理飾面。紅色,綠色和灰色的重疊填充面板提供了一種誘人的,豐富多彩的外觀,將建筑物從視覺上分割開來,并給設計帶來了深度感。本地植物和可滲透的鋪裝路面增加了項目的美學吸引力,同時為處理暴風雨帶來的降水提供了自然的解決方案。



        建筑設計團隊和業主都對最終的結果非常滿意。各方都很高興看到預制混凝土設計決策如何直接轉化成了如此多功能的設施,這一切的細節完全符合項目團隊所有人的設想。



        預制規模


        1設計建造了13棟三層的公寓樓,總共包含72個住宅單元。

        2采用全預制混凝土設計,包括隔熱外墻板,內部承重/非承重墻,樓板和屋頂。

        3預制混凝土施工在五個月內完成。


        關鍵項目特征


        1預制混凝土面板在冬季澆筑,并在春季吊裝,加快了施工速度。

        2預制混凝土的使用幫助項目獲得了能源之星和企業綠色社區認證。

        3高度絕緣的墻壁,窗戶和屋頂可提高能源效率,降低噪音并具有耐用,低維護需求的特點。


           

           

           (編輯:奚雅青)

           

           

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        [責任編輯:Susan]

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